Söz verdiğimiziinşa ediyoruz.
Le Chic Tarabya’yı kat karşılığıyla 30 ayda teslim eden deneyim, şimdi İstanbul Anadolu Yakası’nda sizin binanızın dönüşümünde.
Le Chic Tarabya · Sarıyer · 156 konut · Eylül 2020’de teslim edildi
Kentsel dönüşümde asıl soru, binanın yıkılıp yıkılmayacağı değil; yerine nasıl bir ev geleceğidir.
CREDO Yapı ve Proje, 2026’da Mehmet Çitil ve Ahmet Turan Aydın tarafından kuruldu. Odak noktamız İstanbul Anadolu Yakası’nda parsel bazlı kentsel dönüşüm ve kat karşılığı inşaat.
Arkamızda DenizBank grubunda 28 yıllık gayrimenkul ve yapım yönetimi, Deniz GYO’da 12 yıllık genel müdürlük ve tamamlanmış iki Le Chic projesi var.
-
Kat karşılığında kanıtlanmış
Le Chic Tarabya: kooperatif arsasında 156 konut. Bunların 72’si arsa sahiplerine kaldı.
-
Lisanslı değerlemeyle paylaşım
Paylaşım oranını SPK lisanslı değerleme uzmanı hesaplar. Pazarlıkla değil, hesapla belirlenir.
-
Tek elden süreç
Ön protokolden iskâna ve tapuya kadar her adımı biz yürütürüz.
Referans · Tarabya, Sarıyer · İstanbul
Le Chic Tarabya
Kooperatif arsasında, kat karşılığıyla, 30 ayda 156 konut.
- Konut
- 156
- Blok
- 14
- Arsa
- 12.409 m²
- Yapım süresi
- 30 ay
Kooperatif · 72 konut14.655 m² satılabilir alan
Yüklenici · 84 konut15.958 m² satılabilir alan
Sign of the City Awards 2023 · En İyi Kentsel Dönüşüm / Sağlıklaştırma Projesi (Tamamlanmış) · Premium Proje
Projenin hikâyesi, planı ve daire tipleri
Referans · Asarlık, Bodrum · Muğla
Le Chic Bodrum
Asarlık koyunda, denize sıfır; rezidans, villa ve otel bir arada.
- Rezidans + villa
- 94
- Otel odası
- 65
- Arsa
- 28.267 m²
- Kumsal
- 200 m
m² fiyatı Euro bazında €3.760 (2019) seviyesinden €11.639 (2024) seviyesine çıktı. Kamuya açık ilan fiyatlarına göre.
Otel bugün Kaya Palazzo Resort & Residences markasıyla işletiliyor.
Projeyi inceleyinKat maliklerine altı sözümüz
Le Chic Tarabya’da kooperatif üyeleriyle kurduğumuz disiplini, parsel bazlı dönüşüm projelerinde hak sahiplerimize sunuyoruz.
-
Şeffaf kat karşılığı sözleşmesi
Hak sahipleriyle açık, ölçülebilir ve güvenceli bir paylaşım yaparız. Her rakam sözleşmede yazılıdır.
-
Uzman değerlemeyle adil paylaşım
Gerçekçi değeri SPK lisanslı değerlemeyle tespit ederiz; tahmine değil hesaba dayanırız.
-
Ruhsattan iskâna uçtan uca yönetim
Belediye, Bakanlık ve tapu süreçlerini sizin adınıza biz yürütürüz.
-
Marka değeri yüksek mimari
Ürettiğimiz konutlar nitelikli olur; değeri teslimden sonra da korunur.
-
Takvime bağlı teslim
Hedeflediğimiz projelerde 18–24 ayda anahtar teslim yaparız; takvim sözleşmeye yazılır.
-
Kalite ve yapım disiplini
İşin başında dururuz. Üretimi yerinde kontrol eder, inşaatı adım adım teslim alırız.
Dönüşüm yedi adımda
Ön protokolden tapuya kadar her adımın süresini ve yasal dayanağını baştan bilirsiniz. Belirsizlik, malikin en büyük yüküdür; onu ilk günden kaldırırız.
-
Başlangıç
Ön protokol
Paylaşım oranı, teknik şartname ve takvimde kat malikleriyle prensipte anlaşırız.
-
Başlangıç
Riskli yapı tespiti
Başkanlıkça lisanslı bir kuruluş binayı inceler; karot ve zemin analizi yapılır.
-
Planlama
Tebliğ ve itiraz süresi
Riskli yapı kararı tapuya işlenir, maliklere bildirilir; 15 gün itiraz hakkı vardır.
-
Planlama
Kat malikleri kararı
Arsa payının salt çoğunluğuyla yeniden yapım kararı alınır, sözleşme imzalanır.
-
Yürütme
Tahliye ve yıkım
Tahliye, taşınma ve kira yardımı başvurusu; yıkım ruhsatı ve yıkım.
-
Yürütme
Proje, ruhsat ve inşaat
Mimari ve statik proje, yapı ruhsatı; bağımsız yapı denetimi altında inşaat.
-
Kapanış
Teslim ve tapu
Yapı kullanma izni alınır, yeni bağımsız bölümler tapuya tescil edilir, daireler teslim edilir.
Süreler tahminidir; parselin durumuna, malik sayısına ve belediye süreçlerine göre değişebilir. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Süreci ve sık sorulanları inceleyin
Anahtar teslim, ilk günden.
Doğal taş ve mermer, gizli aydınlatma, özel tasarım dolaplar. Le Chic Tarabya örnek dairesinden.
Kurucu Ortak
Mehmet Çitil
Mimar (İTÜ) · SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
1987’de İTÜ Mimarlık Fakültesi’nden mezun oldu. Interbank’ta inşaat yönetmeni olarak 33 şubenin renovasyonunu yönetti. 30 Mayıs 1997’de DenizBank’ın kurucu ekibine İnşaat Emlak Grup Müdürü olarak katıldı.
2013–2025 yılları arasında Deniz GYO’nun kurucu Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi oldu. Aynı dönemde Deniz Portföy Yönetim Kurulu’nda görev yaptı. Le Chic Tarabya ve Le Chic Bodrum’u konseptten ruhsata, ihaleden inşaat kabulüne, pazarlamadan satışa kadar yönetti.
39 yıl gayrimenkul, yapım ve işletme yönetimi; ≈1.000 banka şubesinin renovasyonunda yöneticilik.
- 1987 İTÜ Mimarlık Diploma projesinde okul ikinciliği
- 1988 Interbank İnşaat yönetmeni; 33 şube renovasyonu
- 1997 DenizBank Kurucu ekip; İnşaat Emlak Grup Müdürü
- 2013 Deniz GYO Kurucu Genel Müdür ve YK Üyesi
- 2017–20 Le Chic Tarabya ve Bodrum projeleri
- 2026 CREDO Yapı ve Proje A.Ş.’nin kuruluşu
İTÜ Mimarlık Fakültesi (1987) · İ.Ü. İşletme İktisadı Enstitüsü (1988) · Bahçeşehir Üniversitesi Mimarlık Yüksek Lisans (devam ediyor)
Ahmet Turan Aydın
Kurucu Ortak · Elektrik-Elektronik Mühendisi · DenizBank İnşaat Emlak Grup Müdürü (2016–2026)
0 532 635 60 75 ahmet.aydin@credoyapi.comİş ortaklarımız
Kentsel dönüşüm projelerimizi birlikte geliştirdiğimiz, tasarladığımız ve inşa ettiğimiz firmalar.
- 01 ARED Yapı Yapı ve inşaat aredyapi.com (yeni sekmede açılır)
- 02 METEKS Proje ve tasarım metexdesign.com (yeni sekmede açılır)
- 03 Erginoğlu & Çalışlar Mimari proje ecarch.com (yeni sekmede açılır)
- 04 TA/HA Mimarlık Mimari proje tahamimarlik.com (yeni sekmede açılır)
- 05 TAGO Mimarlık Mimari proje tagomimarlik.com (yeni sekmede açılır)
Binanızı birlikte değerlendirelim
Binanızın yerini ve kısa bilgisini bırakın, ön değerlendirme için sizi arayalım. İsterseniz doğrudan telefonla ya da WhatsApp’tan da ulaşabilirsiniz.
- Mehmet Çitil Kurucu Ortak · Mimar (İTÜ) · SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı 0 533 268 18 55 mehmet.citil@credoyapi.com
- Ahmet Turan Aydın Kurucu Ortak · Elektrik-Elektronik Mühendisi · DenizBank İnşaat Emlak Grup Müdürü (2016–2026) 0 532 635 60 75 ahmet.aydin@credoyapi.com
Bilgileriniz yalnızca bu talebe dönüş yapmak için kullanılır.